GESTION COMPTABLE ET FISCALE :

Etablissement du compte de gestion, chaque trimestre ;
Présentation d'un état précis des recettes et dépenses ;
Paiement direct des appels de fonds du syndic ;
Reddition dans les 10 jours de l'arrêté de compte ;
Récupération de la Taxe d'Ordures Ménagères ;
Paiement par virement bancaire ou chèque ;
Déclarations de la CRL ;
Récupération des charges locatives ;
Récupération des impôts et taxes sur les locataires ;
Attestation pour les déductibilités fiscales ;
Facturation des travaux incombant aux locataires ;
Comptes indivisaires, porteurs de parts SCI, …

GESTION CONTENTIEUSE :

Relances systématiques des locataires débiteurs ;
Mise en demeure par lettre recommandée ;
Transmission du dossier à l'huissier ;
Transfert à l'avocat pour assignation
et résiliation du bail ;
Suivi du dossier avec l'avocat ;
Mise en place et suivi des voies d’exécutions ;
Collaboration avec l'huissier ;
Présence éventuelle aux audiences ;
Présence éventuelle aux expertises judiciaires ;
Communication périodique sur
l'évolution des procédures ;
Gestion des dossiers assurances loyers impayés…

GESTION COURANTE :

Visite des lieux ; Etat des lieux d’entrée et de sortie
Détermination des conditions de locations :
loyers et charges ;
Vérification des garanties de solvabilité ;
Demande d’agrément à l’assureur ;
Révision des loyers ;
Renouvellement des baux ;
Gestion des dédites ;

GESTION TECHNIQUE :

Demande de devis ;Communication avant commande ;
Suivi des réalisations des entreprises ;
Suivi des remises en état avant re-location ;
Paiement des factures ;
Audit des contrats d'entretien ;
Proposition de valorisation de patrimoine…